Terreno amplo e limpo a venda no Boa Vista em Curitiba, imóvel perfeito para a construção de sobrados para revenda.

Rua Paula Prevedello Gusso, 611 - Boa Vista - Curitiba/PR
644 m² total
plano Topografia

Descrição

Deck Concept Home apresenta este belo terreno em Curitiba no Bairro Boa Vista, imóvel ideal para construção de sobrados de ótimo padrão para revenda ou até mesmo para a construção da residência dos sonhos com amplo espaço para quintal, edícula, garagem e jardim. Em localização privilegiada em rua de acesso asfaltado, com linhas de ônibus em frente ao imóvel, inúmeros tipos de comércios e serviços como escolas, creches, e posto de saúde, o imóvel está localizado há apenas dez minutos do centro de Curitiba, tendo acesso facilitado via Anita Garibaldi e rua Marechal Hermes, e na volta via Alberto Foloni e Anita Garibaldi, fugindo do trânsito mais intenso das vias rápidas. Há 1 km de distância tem o Hipermercado Condor, e em um raio de 300 metros tem panificadora, farmácia e comércio em geral. Para a construção o terreno já esta apto, a casa de madeira do imóvel será retirada. O IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO DE VALOR E FICAR INDISPONÍVEL SEM AVISO PRÉVIO, AO ENTRAR EM CONTATO COM O CONSULTOR DA DECK, CONFIRME DISPONIBIIDADE E VALOR ATUALIZADO. Bem-vindo à Deck Concept Home, onde nos dedicamos a oferecer as melhores referências para a compra, venda e aluguel de imóveis. Desde 2016 a nossa empresa é reconhecida no mercado por fornecer serviços excepcionais e estabelecer um alto padrão de excelência para nossos clientes. Aqui estão algumas razões pelas quais somos uma ótima referência no setor imobiliário: • Profissionalismo: Nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e experientes, que possuem um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Estamos comprometidos em fornecer um serviço confiável, transparente e de alta qualidade para atender às necessidades dos nossos clientes. • Variedade de opções: Temos um amplo portfólio de imóveis disponíveis, que inclui desde apartamentos e casas até terrenos e imóveis comerciais. Independentemente do seu objetivo, temos a opção perfeita para você. Além disso, mantemos nosso inventário atualizado regularmente, garantindo que você tenha acesso às melhores oportunidades do mercado. • Atendimento personalizado: Reconhecemos que cada cliente é único, com diferentes preferências e requisitos. Por isso, oferecemos um atendimento personalizado, ouvindo suas necessidades e fornecendo soluções personalizadas. Nosso objetivo é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, que se encaixe perfeitamente no seu estilo de vida e orçamento. • Transparência e ética: Valorizamos a transparência em todas as nossas transações. Desde o início, fornecemos todas as informações relevantes sobre os imóveis, incluindo detalhes sobre a localização, condição, infraestrutura e preço. Nossos clientes podem contar conosco para obter informações precisas e confiáveis, facilitando a tomada de decisões informadas. • Parcerias confiáveis: Estabelecemos parcerias com corretores, agentes e outros profissionais do setor imobiliário, que compartilham dos mesmos valores de confiabilidade e excelência. Essas parcerias nos permitem oferecer um serviço abrangente e completo, garantindo que todas as etapas da transação imobiliária sejam suaves e bem-sucedidas. • Satisfação do cliente: A satisfação do cliente é nossa prioridade máxima. Nosso objetivo é superar as expectativas dos nossos clientes, fornecendo serviços de qualidade e construindo relacionamentos duradouros. Valorizamos o feedback dos nossos clientes e estamos constantemente em busca de melhorias para aprimorar nossa oferta e atender às suas necessidades de maneira eficaz. Na nossa imobiliária, você encontrará uma referência confiável para todas as suas necessidades imobiliárias. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar perfeito ou fazer um investimento sólido. Entre em contato conosco hoje mesmo e deixe-nos ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários. Rua: Augusto Stresser, 1597 – Hugo Lange. WebSite:deckimoveis.com.br Telefone:41-3254-4000 WhatsApp Vendas: 41-99142-3286 WhatsApp Locação: 41-99189-7737 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Abaixo cópia da Guia Amarela do mesmo. CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO Bairro: BARREIRINHA Quadrícula: D-14 Bairro Referência: Rua da Cidadania: Boa Vista Informações da SMU - Secretaria Municipal do Urbanismo Testadas do Lote 23, Posição do Lote: Meio de quadra Sistema Viário:1- Denominação: COLETORA 2R. PAULA PREVEDELLO GUSSO Dados de Projeto de Rua (UUS-5.1):O LOTE NÃO É ATINGIDO PELO PROJETO DA RUA Tipo: Principal Nº Predial: 611, Testada (m): 23,00, Cód. do Logradouro:N136 Cone da Aeronáutica: 977,00m em relação a Referência de Nível (RN) Oficial Parâmetros da Lei de Zoneamento Zoneamento: Sistema Viário: ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2 COLETORA 2 para a Matriz :Classificação dos UsosZR2.1.C USOS PERMITIDOS HABITACIONAISLOTE PADRÃO MÍN. (Testada x Área) PORTE M2 COEF. APROV. BÁSICO (pavtos.) TAXA PERM. MÍN. % ALTURA BÁSICA BÁSICO TAXA DE OCUPAÇÃO % Habitação Coletiva12525012X360 Habitação Unifamiliar12525012X360 Habitação Transitória 112525012X360 Habitação Institucional12525012X360 Habitação Unifamiliar em Série12525012X360 Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse Social12525012X360 USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAISLOTE PADRÃO MÍN. (Testada x Área) PORTE M2 COEF. APROV. BÁSICO (pavtos.) TAXA PERM. MÍN. % ALTURA BÁSICA BÁSICO TAXA DE OCUPAÇÃO % Comércio e Serviço Vicinal100012525012X360 Comunitário 2 - Culto Religioso40012525012X360 Comunitário 140012525012X360 Comércio e Serviço de Bairro100012525012X360 Comércio e Serviço Setorial100012525012X360 Estacionamento Comercial12515012X360 Comunitário 2 - Saúde40012525012X360 Comunitário 2 - Ensino40012525012X360 Comunitário 2 - Cultura40012525012X360 Comunitário 2 - Lazer40012525012X360 Edifício Garagem12525012X360 Posto de Abastecimento12525012X360 Versão: 3.0.0.163Para maiores informações acesse:www.curitiba.pr.gov.br010279-1685140-8 2Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / Ano Indicação Fiscal 92.080.017 PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA Secretaria Municipal do Urbanismo 52.2.0044.0226.01-0000025497/2021 CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO - INDICAÇÃO FISCAL BLOQUEADA ESTACIONAMENTO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA RECREAÇÃO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA RECUO FRONTAL MÍNIMO: 5,00 M ** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Parâmetros da Construção Observar o contido na Legislação Vigente sobre Concessão de Potencial Construtivo Adicional,Observar o contido na Legislação Vigente sobre Concessão de Potencial Construtivo Adicional, mediante instrumentos da Outorga Onerosa do Direito de Construir - OODC, Transferência domediante instrumentos da Outorga Onerosa do Direito de Construir - OODC, Transferência do Direito de Construir - TDC e Cotas de Potencial Construtivo - CPC.Direito de Construir - TDC e Cotas de Potencial Construtivo - CPC. * Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente. Observações Para Construção 1 - Profundidade máxima da faixa da Via Coletora 2 de até metade da quadra e limitada em 80,00 m contados a partir do alinhamento predial. 2 - Atender o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente e porte. O acréscimo de porte e coeficiente de aproveitamento será de caráter oneroso. 3-Atender regulamentação específica para taxa de permeabilidade, Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social, posto de abastecimento e edifício garagem 4 - Para Indústria tipo 1 permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte básico de 200,00 m² 5 - Permitido alvará de localização para Indústria tipo 1 em edificações existentes com porte máximo de 400,00 m² consultado o Conselho Municipal do urbanismo - CMU 6 - Para Estacionamento Comercial e Edifício Garagem obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro ou setorial no pavimento térreo, com acesso direto e abertura independente para a via pública ocupando no mínimo 50% da testada do terreno. 7 - Habitações Unifamiliares em série somente em terrenos com dimensões inferiores a 20.000,00 m² e garantida fração de terreno de no mínimo 120,00 m² por unidade habitacional 8 - No caso da área do lote for inferior ao padrão de zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar 9-O uso de conjunto de Habitação Coletiva e Habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00 m² 10-Permissível, a critério do CMU, uso Comunitário 1 e 2, com porte máximo de 2.000,00 m² atendido o coeficiente de aproveitamento 1, o que for atingido primeiro 11-Permissível, a critério do CMU, uso de Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial com porte máximo de 2.000, 00 m², atendido o coeficiente de aproveitamento 1, o que for atingido primeiro 12-Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispõe sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo Informações Complementares Versão: 3.0.0.163Para maiores informações acesse:www.curitiba.pr.gov.br020279-1685140-7 Página 2 de 4 3Inscrição Imobiliária Sub lote Nº da Consulta / Ano Indicação Fiscal 92.080.017 PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA Secretaria Municipal do Urbanismo 52.2.0044.0226.01-0000025497/2021 CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO - INDICAÇÃO FISCAL BLOQUEADA Código Observações 345Alerta inserido em razão da ausência de informações relacionadas a instalações hidros sanitárias do imóvel. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Boa Vista, em Curitiba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Curitiba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 3254-4000. A Deck Concept Home tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boa Vista e em outras regiões de Curitiba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Deck Concept Home você consegue comprar ou alugar um imóvel em Curitiba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Deck Concept Home é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Curitiba. Na Deck Concept Home você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Curitiba, especialmente em Boa Vista. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Curitiba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do condomínio

  • Pista Skate
  • Elevador com Gerador
  • Painel Fotovoltaico
  • Espaço de Leitura
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Portão Eletrônico
  • Entrada Lateral
  • Tomada para Carro Elétrico
  • Portaria 24h
  • Pet Place
  • Com Guarita Blindada
  • Boliche
  • Piscina Para Crianças
  • Circuito Interno TV
  • Piscina
  • Com Lavanderia Coletiva
  • Pista Cooper
  • Piscina Aquecida
  • Piscina com Raia
  • Heliponto
  • Beach Point
  • Brinquedoteca
  • Guarita Com Segurança

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